新加坡印刷与媒体行业明年第一季将有一番新气象,许多大小业者将集合于一屋檐下,入住一座耗资4000多万元建成的崭新大厦——“UE印刷媒体中心”里,在这个科技日渐浓厚的行业,建立良好的合作与共生关系。
这个为印刷与媒体行业的独特需求量身而建的“UE印刷媒体中心”(UE Print Media Hub),坐落在地铁环线巴耶利峇站附近,因此地点更加方便,让客户一站式得到这个行业许多服务。
UE印刷媒体中心是政府公共部门与私人企业界的又一个合作结晶:政府方面是裕廊集团(JTC),它拨出巴耶利峇工业园(Paya Lebar iPark)一块地段供发展;发展商是联合工程发展(United Engineers Developments)私人有限公司。
反映业者特别需要
这个行业大厦的概念,首先是由新加坡印刷与媒体同业公会(Print & Media Association, Singapore)在几年前提出,它还把业者的特别需要,反映给发展。
联合工程发展公司董事经理刘家文受访时表示:“我们是要推广为个别行业需要而建设的工业房地产,这是我们今后的业务发展方向。”他指出,“一个尺码套上所有客户”的时代已经过去。而且,他说:“我们与裕廊集团、公会以及第一太平戴维斯(Savills,UE印刷媒体中心的行销代理)合作愉快。我们期待今后与第一太平戴维斯继续在这类项目合作,因为这是我们要发展的业务方向”。
UE印刷媒体中心特别为业者设想的地方包括:每一层楼的天花板都特别高,因为印刷机器大而高;中心26万5000平方英尺的可租用楼面,共有六部货物电梯,一般上这个规模的建筑只有四部货物电梯;每个单位的门框都是可以拆下的,以方便大型机器的搬入;中心的电力应付能力较高,以允许大型印刷机器的运作。
此外,有了这座大厦,我国印刷与媒体业者今后将有个“身份认同”(identity),有个代表性的建筑物。而且这个中心的外观不像工厂大厦,它有高科技形象、在大走廊有个设计美观的餐厅(走廊天花板有12公尺高),而且许多业者在一处,为客户提供一站式的服务。里头几乎包容了整个行业的生态环境,如印刷、分色以及装订活动。
因此,第一太平戴维斯公司董事(工业服务)多默尼·毕特士(Dominic Peters)表示:“这个项目将有助提升整体印刷与媒体行业的专业形象。”而且,业者因此能专注于主要业务,资金不用被绑在房地产。
让业者更好地合作
新加坡印刷与媒体同业公会会长颜家煌也表示:“除了有更好的工作环境,这个中心也让业者们有更好的条件像团队那样合作,更强地结合在一起,同时方便经验与知识的交流和分享。“在今日的商业环境,让你取胜的是销售与行销以及客户服务,不是科技,而我们这个行业也一样。因此,我们业内得尽量地结合运作,以面对国际竞争。”他认为,加上新加坡在保护知识产权的优势,本地业者可望吸引环球出版商的订单。
据多默尼·毕特士透露,中心目前已有60%楼面肯定获租用,而到了明年第一季入伙时,他很有信心能够取得90%的租用率。对于一个工业大厦项目,到入伙时取得90%租用率,是非常好的成绩。
多家业者已成为印刷媒体中心的租户,包括德华工业(Teckwah)、胜利印务(Seng Lee Press)、Pixel Tech、Grenadier Press等。
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